武汉城市更新项目百花齐放、亮点纷呈

4月23日

全市城市更新工作推进会召开

武汉城市更新项目

百花齐放、亮点纷呈

形成了一批可复制、可推广的方案

老房子变“好房子”有创新有案例

18条城市更新可复制方案，从加强城市更新项目前期策划、完善城市更新政策标准规范、分类优化城市更新项目审批流程、拓展城市更新“高效办成一件事”应用场景四个方面，用典型案例解析创新做法。

青山二十一街危旧房改造项目安欣幸福里小区。记者冷靖华 摄

青山区二十一街、黄陂区六中小区危旧房合作化改造项目“住宅合作社”模式让居民在改造中唱主角，原地住上好房子。

武昌区小刘家湾社区、江汉区八古墩社区建设项目，通过“一楼幢一代表”机制，实现对适老化设施、停车空间及公共活动场地定制化更新。

武汉经开区南太子湖创新谷项目老旧厂房升级为科创园区，集聚科大讯飞华中总部、东软集团第三研发中心、芯擎科技等龙头企业及300余家小微科创企业。

青山区二十一街、黄陂区六中小区危旧房合作化改造项目“住宅合作社”模式让居民在改造中唱主角，原地住上好房子。

武昌区小刘家湾社区、江汉区八古墩社区建设项目，通过“一楼幢一代表”机制，实现对适老化设施、停车空间及公共活动场地定制化更新。

武汉经开区南太子湖创新谷项目老旧厂房升级为科创园区，集聚科大讯飞华中总部、东软集团第三研发中心、芯擎科技等龙头企业及300余家小微科创企业。

武汉南湖硅巷。长江日报资料图

《武汉市城市更新实践案例汇编(第二辑)》同步发布，30个市级典型案例记录城市更新从单点改造向系统提质转变，蔡甸区以COD、EOD模式推进沉湖国际小镇建设；江夏区盘活桥下空间打造社区活力带；东湖高新区打造世界级科创街区；江汉区植入潮流业态赋能“情绪价值”消费。

当前，武汉市首批80个片区建设已初见成效，第二批102个片区正稳步推进，锚定“五个中心”“五谷”“一城三廊多带”等市级重大战略， 将重点推进汉阳大道、武珞路片区更新，加快南湖硅巷、广埠屯·锦里一期、青山楠姆片一期改造，统筹推进环大学创新发展带建设。11条专项支持政策上新，多类金融服务场景推出。

物业费可随服务质量动态调整

会上提出，武汉市将实施《关于深化“红色物业”建设推动党建引领物业服务创新的若干措施》(下称《措施》)。其中提到，推动形成质价相符的物业行业市场，定期开展成本价格监审， 动态调整住宅前期物业服务收费政府指导价标准，督促物业服务企业依约服务。

硚口区金利屋小区党员在检查电动车停车棚的充电桩使用情况。记者冷靖华 摄

武汉众多小区近年来在“红色物业”方面的探索与实践，正是这份文件生动且有力的注脚。在青山区辽宁街117小区，小区物业主动对接多方，打通应急资金“绿色通道”完成外墙空鼓维修及防水工程，化解没有住宅专项维修资金的问题，同时按照“先服务后收费”对小区环节进行提档升级。居民认可物业服务，从“欠费观望”到“支持调价”，物业费单价从每平方米0.15元涨到0.7元。

《措施》还提到，促进物业服务质量提升。 支持物业服务企业建设智慧服务平台，借助物联网、AI等技术，为小区提供数字化、智能化物业服务。 实现全市老旧小区专业物业动态覆盖，建立自治物业帮带机制，由属地街道、优质物业服务企业提供技术指导、应急支援等支撑，形成专业服务与居民自治相互补充、政府扶持与市场运作协同发力的长效格局。

抱冰堂、张之洞与武汉博物馆年内开放

会上记者了解到， “一桥两山”文旅地标抱冰堂、张之洞与武汉博物馆年内完成升级开放。

抱冰堂位于蛇山中部南面山腰处，是清末湖广总督张之洞的生祠，因张之洞晚号“抱冰”而得名，百年以来一直是纪念张之洞的重要地点。 张之洞与武汉博物馆位于龟山脚下，记录张之洞创办汉阳铁厂、汉阳兵工厂的史料。两处建筑分别位于“一桥两山”南北片区，长江大桥飞架其间，立体展现张之洞17年湖广总督在任历程。

“一桥两山”夜景。

“一桥两山”片区还在加快建设武汉戏曲艺术中心、武汉文学馆，多个文旅新地标立体呈现武汉历史人文底蕴。

历史人文体验类产品持续上新，沉浸式剧目主题乐园也在丰富片区文旅体验， 爱奇艺主题乐园落地汉阳造创意产业园，该项目将发挥爱奇艺在剧集方面的优势，把线上潮目与线下乐园里的互动体验相互衔接，带领观众体验“线上看爱奇艺，线下做戏中人”，在有限的空间里用新技术手段最大化提升游客的沉浸感。

来源：长江日报